空き家対策サポート
空き家にお悩みのみなさまへ
このような空き家のお悩みはありませんか？
・高齢の親が一人暮らしをしているため、今後実家が空き家になりそう！
・親が亡くなった後、放置している家があるので、売れるかどうかが知りたい
・3回忌が済んだので、空き家をそろそろ処分したい
・両親の田舎の空き家／地元の空き家を施設入所予定なので、処分したい！
・店子（たなこ）がいるので売却しようと思ってもできない・・・
その空き家、放っておくと大変です！
空き家を持つ４つのデメリット
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法律改正！固定資産税が最大4倍以上かかる！
平成27年より、空き家対策特別措置法が施行されました。これにより、空き家を放置していると、国が強制的な処分を行うことができるようになり、土地の固定資産税の優遇措置が除外され、土地の固定資産税が最大4倍以上課されるようになっています。
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資産価値が大きく減少！
空き家にすることで、屋根や外壁の劣化、ごみの不法投棄や植物の不整備により通行人への被害が起こる等、資産価値が目減りしてしまいます。
万が一、他社へけがや迷惑をかけてしまった場合、その責任は不動産を受け継いだ方が損害を払わなければなります。
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複数人との共有名義で管理が大変
相続で遺産分割を行った後、家を兄弟や親族など複数人で分割したため、売却や修繕するのにも全員の同意を得なければならず、結果使い用途がなく空き家になってしまう場合もあります。
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家族間のトラブル発生！
不動産の名義が死んだ親のままで、空き家を誰が引き継ぐかが決まっていなかったり、引き継ぐ人が相続人間で決まっており誰かが管理をしている場合です。
この場合、名義が誰にも映っていないため現在は空き家の引継ぎ方が当事者間で決まっていても、その後その方が亡くなり相続が発生すると、関係者が広がり手続きが煩雑になるだけでなく親族間でトラブルが発生することが多くあります。
このようなお悩みをお持ちの方におすすめが「ともえみの空き家対策サポート」です。
ともえみの空き家対策サポートのポイント
空き家不動産は所有しているだけで資産価値が下がり、負の財産になり、相続も面倒です。
対策を行うことであなたの資産（不動産）はより価値のあるものになり、スムーズに承継できます。
「ともえみの空き家対策サポート」では、ご家族の状況やご希望に応じて、空き家をどのように承継し保有するのか、どうすれば資産がより価値あるようにすることができるのか、法律や税金について調査およびご提案をさせていただきます。
ご存知ですか？潜在的な空き家は高齢者世帯と一緒です！
現在はご両親が自宅に住んでいても、今後介護施設に入所したり入院する可能性が十分にあります。
このような潜在的な空き家の数は、高齢者の同じ数だけあり、問題が起こる前に対策を行うことで、より効果的で費用を抑えた対策の選択肢が広がります！
「ともえみの空き家対策サポート」 メニュー
・ご相談 ★無料★
すでに空き家になってしまい困っている方へ
・売れるか売れないか知りたい！（空き家の売却査定）
・ご近所に売りたい！（空き家の売却査定）
・空き家の片付けが大変！（遺品整理）
・税金がどれくらいかかるか知りたい！（時価調査）
・スムーズな引継ぎを考えたい！（家族信託・遺言・成年後見）
これらを丸ごとサポートいたします！
料金
30万円（税込：33万円）～
これから空き家になりそうで困っている方へ
・売却した場合にどれくらいで売れるのかを知りたい！（空き家の売却査定）
・税金がどれくらいかかるか知りたい！（時価調査）
・相続したら相続税はどれくらいかかるか知りたい！（相続税診断）
・現在は売却する気がないが、施設入所後は売却を検討したい！
・両親が認知症になった後の不動産やお金の管理が心配！
・スムーズな引継ぎを考えたい！（家族信託・遺言・成年後見）
これらを丸ごとサポートいたします！
料金
30万円（税込：33万円）～
